1倉儲成本高的倉儲難是存在于所有物流行業(yè)的普遍現(xiàn)象，北侖內(nèi)裝倉庫嚴(yán)格的土地管理政策提高了倉庫企業(yè)的土地獲取難度，土地購置成本和使用成本較高．

2．由于倉庫配置不合理、統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)計劃設(shè)計不足，寧波進出口倉庫各地建設(shè)的新倉庫區(qū)存在諸多問題．

3．由于倉庫設(shè)備和技術(shù)的發(fā)展有限，倉庫行業(yè)的投資能力有限，面臨急劇增加的倉儲需求，新型倉庫數(shù)量不足，配送車輛，集貨技術(shù)，篩選技術(shù)，要求迅速提高和改造信息技術(shù)等。

4.倉庫企業(yè)規(guī)模小，經(jīng)濟效益低。過去兩年，中國倉庫企業(yè)的業(yè)務(wù)量和主要經(jīng)營收入大幅增加，但效益比較低。倉庫企業(yè)每單位平均占有資產(chǎn)253萬元。在所有物流主體企業(yè)中，平均業(yè)務(wù)收入利潤率為8．7％．發(fā)展倉庫方面人才不足的倉儲行業(yè)需要具有一定專業(yè)技術(shù)的人才，還需要操作型人才，也需要倉庫管理型人才，在中國，近年來這些方面的人才非常缺乏．

6．倉庫管理方面的法制，法規(guī)不健全。在倉庫管理方面，我國起步較晚，專業(yè)倉庫堆存已建立的倉庫方面的規(guī)則制度隨著生產(chǎn)的發(fā)展和科學(xué)水平的提高，已經(jīng)不符合實際情況。目前，中國尚不完整倉庫法’沒有。同時，我國倉庫管理員的法制觀念不強，不能用法律手段保護企業(yè)利益。近年來我國倉藏業(yè)迅速發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)購物、網(wǎng)絡(luò)支付、移動電子商務(wù)數(shù)量急劇增加，許多企業(yè)開始進入倉藏業(yè)，2008年底中國倉庫企業(yè)數(shù)量達到17416個。倉庫行業(yè)職工人數(shù)達51.1萬人，倉儲業(yè)營業(yè)收入達3020億9億元，2009年倉庫業(yè)固定資產(chǎn)投資額達1766億元，其增加額達到1737億元，2010年新倉庫面積達213萬平方米，2009年增長70萬平方米。許多物流企業(yè)認(rèn)識到，沒有強大的倉儲資源網(wǎng)絡(luò)，如果沒有控制、管理物流倉庫的能力，進出口拆裝箱就很難發(fā)展為有競爭力的大型物流企業(yè)。但是，現(xiàn)在是一線城市，即使是雙三線城市，也面臨倉庫儲藏的問題，倉庫保管成為制約物流行業(yè)發(fā)展、提高流通成本的一個棘手的問題。本文從發(fā)達倉儲行業(yè)的經(jīng)驗出發(fā)，分析了我國倉儲企業(yè)面臨的問題，并提出相應(yīng)的對策，以期對倉儲行業(yè)的發(fā)展具有推動作用。隨著倉儲行業(yè)的競爭加劇，大型倉儲企業(yè)間的收購合并和資本運營變得頻繁，國內(nèi)的倉庫企業(yè)正在重視行業(yè)市場的研究。特別是對企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求變化的深入研究．正因為如此，許多國內(nèi)的倉庫企業(yè)迅速崛起，成為了倉庫行業(yè)的首位！